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R6

Nymphenburg

ECKDATEN
Richhildenstraße 6 I 80639 München
3 Wohneinheiten
E G I O G I D G
341 qm Wohnfläche
WHG 1 I 151 qm I 4 Zi.ETW I Gartenanteil
WHG 2 I
63 qm I 2 Zi.ETW I Balkon
WHG 3 I 127 qm I 5 Zi.ETW I Dachterrasse
1 Garage I 2 Garagenduplexparker
3.350.000,00 EUR
zzgl. 3,57% Maklercourtage und Erwerbsnebenkosten
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R6

Nymphenburg

Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohneinheiten
in idealer Lage München Nymphenburg
Das von uns exklusiv angebotene Neubauprojekt befindet sich auf einem
470qm großen Baugrundstück in idealer Lage in Nymphenburg, nahe dem
Romanplatz und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloßpark.
Drei Wohneinheiten verteilt auf EG/OG/DG präsentieren sich hier im Haus in
Haus Charakter und bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Soll-
ten es einzelne Wohneinheiten werden, so bietet diese kleine Wohnanlage
ein überschaubares Miteinander. Wir haben hier die perfekte Mischung an
Wohnungsgrößen. Von der renditestarken 2-Zi. Wohnung bis zur großzügigen
Familienwohnung. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier können Ihre
Wünsche umgesetzt werden. Auf die Gestaltung der Ausstattung seitens
des Käufers kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss genommen werden.
Die Feinheiten des Bauvorhabens können Sie der detaillierten Baubeschrei-
bung entnehmen. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Ter
-
min von der Rentabilität und der Wertigkeit dieses Projektes in praktischer
Lage in München Nymphenburg.

Objekt

Beschreibung

Neubauprojekt N
o
R6 Nymphenburg
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
EG/OG/DG
Großzügige 4-Zi.-Gartenwohnung EG/SOU
Praktische 2-Zi.-Wohnung mit Balkon
Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen mit Terrasse
Innovative, nachhaltige Bauweise
Wertige Ausstattung und Materialien
Puristisches Design
Ideale Grundrisse, variable Raumaufteilung
Architektonisch durchdacht
Unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich
Wertschöpfungspotential für Kapitalanleger
Idyllisch bepflanzte Außenflächen
Beste Infrastruktur in historischer Lage,
nahe des Schloßparks Nymphenburg

3

Wohneinheiten

341

qm Wohnfläche

11

Zimmer gesamt

Lage

Beschreibung

Neubauprojekt N
o
R6 Nymphenburg
Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens
mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum.
Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen
Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen
Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechsel
-
bares Lebensgefühl entstehen.
Das angebotene Objekt befindet sich in praktisch, schöner
Lage und nahe der Schlossmauer. Zum Seiteneingang des
Schlossparks („Laimer Tor“) in der Zuccalistraße gelangt
man mit wenigen Schritten. Repräsentative historische,
denkmalgeschützte Anwesen mit eingewachsenen Gärten
prägen das Bild dieser Straßen. Am nahen Romanplatz
findet man alles für den täglichen Bedarf: Obststände,
Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei,
Apotheke, Reinigung, Buch- und Wein
-
handlung, Post, Banken und Ärzte. Im Ge-
schäftszentrum am Laimer Bahnhof sind
ebenfalls Supermärkte vorhanden. Der nur
wenige hundert Meter entfernte ESV bietet
auf seinen weitläufigen Sportanlagen ein
vielfältiges Angebot einschließlich Tennis
(Freiplätze sowie Hallenbetrieb im Winter).
Auch ansprechende Gastronomie ist im
Viertel vorhanden.
Am Romanplatz verkehren Busse und die
Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn
Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12
in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit
U-Bahn-Anschluss. Den S-Bahnhof „Laim“
(Stammstrecke, direkte Verbindung zum
Flughafen) erreicht man schnell zu Fuß oder
per Rad. Zum Flughafen gelangt man mit
dem Pkw in 35 Minuten und sämtliche Auto-
bahnzubringer erreicht man zügig über den
mittleren Ring.
Romanstraße
Ar
nulfstr
.
W
otanstraße
Hirschgartenallee
Romanplatz
Notburgastraße
Richildenstraße
Gaßnerstraße
Schloss Nymphenburg
Hirschgarten
Herthastraße
Zuccalistraße
W
allhallastr
.
Laimer Str
.
Lierstraße
Laim
--->
Guntherstr
.
S
Ansprech

Partnerin

Neila Tariq-Dinkçi
Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks
und Wohnungswirtschaft
LEBENSRAUMCONCEPT
Immobilienwerte N. Tariq-Dinkçi
Karlstraße 29 | 80333 München
Tel.
+49 89 329 891 98
Fax
+49 89 327 299 56
Mobil +49 178 52 50 229
Mail
n.tariq@lebensraumconcept.de
Web www.lebensraumconcept.de
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Allgemeines: Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf Anga
-
ben des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Es kann hierfür keine
Gewähr seitens Frau N. Tariq-Dinkci übernommen werden. Irr
-
turm, Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Courtage: Der Interessent bestätigt bei Kaufvertragsabschluss
3% der realisierten Kaufsumme, zzgl. der jeweiligen gesetzli
-
chen Mehrwertsteuer, an den Vermittler Frau N. Tariq-Dinkci zu
zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Grun
-
derwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom
Käufer zu tragen. Die vorstehenden Informationen bitten wir
Sie absolut vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe ohne
vorherige Abstimmung ist nicht gestattet. Weitere detaillierte
Unterlagen und ein persönlicher Besichtigungstermin können
nach Rücksprache und Freigabe realisiert werden.
Ein Projekt der Alfred Haun GmbH